NALOGOVOYe BLAGO

Что касается объектов налогообложе­ния, то ими как были, так и остались дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также водно-воздушные транспорт­ные средства.
Но самое главное, конечно, - вели­чина налога, вызывавшая панический настрой у собственников.
Однако давайте приглядимся к таб­лице ставок налога на строения-поме­щения повнимательнее. Стоимость имущества     Ставка налога до 0,1% от 0,1% до 0,3% от 0,3% до 2,0%  До 300 тыс. руб
От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб
Свыше 500 тыс. руб
видим, таблица определяет вер­хние и нижние границы ставок налога. Именно в этих рамках представитель­ные органы местного самоуправления смогут устанавливать эти ставки. Тако­го права у местных властей раньше не было. Новый порядок можно только под­держать, ведь теперь поступления от этого налога будут целиком оставаться в распоряжении той местности, с иму­щества которой они собираются.
Далее, раньше ставка налога была еди­на для всех - не более 0,1 % от стоимо­сти имущества, теперь она дифферен­цирована в зависимости от стоимости имущества. Причем, для каждой из трех категорий имущества установлен свой диапазон. Например, для дорогостоящих квартир ставка может быть увеличена и в 20 раз (ставка 2%), и в 3 раза (ставка 0,3%), однако ниже этого предела ее опускать нельзя.

А вот для дешевого жилья стоимос­тью до 300 тыс. руб. ставка налога, как и раньше, не может превышать 0,1 %. Это значит, что налог на такие квартирыможет оказаться даже меньше, чем пла­тится сегодня. каков же механизм определения сто­имости строения-помещения? Закон определил, что стоимость строений и помещений - это их инвентаризацион­ная стоимость. Расчет этой стоимости был произведен в 1991 г. и с тех пор ее величина менялась в соответствии с ко­эффициентами, вводимыми органами исполнительной власти республик в со­ставе Российской Федерации, краев, областей и т.д. Теперь такое право полу­чили представительные органы местного самоуправления.
Поскольку стоимость имущества и ставка налога формируются местными властями, следовательно, и размер на­лога всецело будет зависеть от их реше­ния. И тут, конечно, возможны вари­анты. Представляется, что если эконо­мическое положение города, района или поселка благополучное - налоговые по­ступления позволяют в полной мере ре­шать все задачи, то местные власти ус­тановят не самые высокие ставки налога и введут минимальные коэффициенты для расчета инвентаризационной стоимо­сти.

Но если казна пуста, а в районе, скажем, строительный бум - местные власти могут в рамках Закона резко уве­личить налоговые ставки. При этом на дешевые строения-помещения ставки Налога могут и не повыситься. А вот для владельцев дорогостоящего жилья налог может составить 10 тыс.руб. и более.

Что ж, потребности должны соответ­ствовать возможностям. Собственник большой новой квартиры должен пла­тить налог много больше собственника малогабаритной «хрущевки».

о порядке взимания налога. Он остается прежним. Один раз в год нало­говая инспекция производит расчет на­лога и предъявляет владельцам строений и помещений платежные извещения. Платежи необходимо произвести или в 2 срока равными долями до 15 сентября и 15 ноября, или полностью до 15 сен­тября. Лица, своевременно не привле­ченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за 3 предыдущих года.

За каждый день просрочки платежа уплачивается пеня, процентная ставка которой принимается равной 1/300 отставки рефинансирования Центрально­го банка РФ. Расчет пеней получается сложноватый, но обязанность считать их лежит на налоговиках.

Упрощен порядок уплаты налога. За строения-помещения, находящиеся в общей совместной собственности не­скольких собственников без определе­ния долей, налог может быть уплачен одним собственником за всех, по со­глашению между ними. Раньше же каж­дый обязан был платить самостоятель­но. Это правило продолжает действовать для владельцев долевой собственности на имущество.

К льготным категориям граждан (пен­сионеры, инвалиды 1-П гр., участники войн, военнослужищие Министерства обороны и др. - всего более 50 категорий льготников) добавилась большая груп­па владельцев дач и садовых домиков, расположенных в кооперативах.

Так, если ваше жилое строение не пре­вышает по площади 50 кв.м., то вы ос­вобождаетесь от налога на имущество (строение). Согласитесь, это облегчит жизнь многим дачникам и садоводам.

 Если вы не предъявили своих прав на льготы по налогу, то перерасчет налога осуществ­ляется только за 3 истекших года, но не более.

Остальные изменения к Закону носят чисто редакционный характер. Однако разговор о собственности нельзя считать законченным, не коснувшись содержа­ния небольшой части изменений и до­полнений к Налоговому кодексу, при­нятых всеми ветвями власти в июле. Речь идет о новой обязанности, возложенной на налоговую инспекцию, а именно о на­логовом контроле за расходами физичес­кого лица (так называется введенная в Налоговый кодекс ст.86).

Налоговые органы начнут проверять соответствие расходов состоятельных граждан их доходам. Та­кая проверка будет проводиться только в отношении тех, кто приобрел недви­жимое имущество, транспортные сред­ства, акции, культурные ценности или золото в слитках. Информация о по­купках будет поступать в налоговые органы. А база данных о доходах граж­дан функционирует в налоговых орга­нах уже несколько лет и регулярно по­полняется. И если будет установлено, что ваши расходы превысили доходы, то налоговая инспекция направит вам письменное требование о заполнении специальной декларации и даче пояс­нений об источниках и размерах средств, которые были вами истрачены.

Из пенсии стажа не выкинешь, это уж точно...

izmeneniye dogovora podnayma bez soglasiya

Заключение, изменение  договора поднайма без согласия дру­гих нанимателей и совершеннолет­них членов их семей, проживающих в соседних комнатах коммунальной квартиры (п.З ст.77 ЖК РСФСР). Ка­ким образом при этом могут быть на­рушены права соседей при заключе­нии указанного договора? Только если существенно увеличится число соседей по коммунальной квартире, что может в ряде случаев несколько затруднить использование мест об­щего пользования. Однако это обсто­ятельство устраняется уже имеющим­ся ограничением относительно со­блюдения при вселении поднанима­теля нормы жилой площади на од­ного человека. Личность же потенци­ального соседа правового значения не имеет и не может являться пре­пятствием для заключения сделки. Тем не менее, согласно п.З ст.77 ЖК РСФСР, возможность заключения сто­ронами договора, по существу, ставит­ся в зависимость от личных симпатий или антипатий к нанимателю и по­тенциальному поднанимателю со сто­роны не участвующих в сделке тре­тьих лиц - жителей соседних комнат. Получается, что соседи, не будучи свя­занными какими-либо установленны­ми законодательством нормами, мо­гут по своему усмотрению ограничи­вать права граждан на заключение сделки. Такое противоречит не толь­ко здравому смыслу, но и ранее на­званным нормам Конституции РФ и ГКРФ.

Кроме того, п.п. 2 и 3 ст.77 ЖК РСФСР фактически создают неравен­ство граждан в зависимости от усло­вий их проживания (при коммуналь­ном заселении) и состояния здоро­вья (при наличии определенных за­болеваний), что противоречит ст.19 Конституции РФ.
Между тем сформулированные в указанных нормах запреты являются абсолютными, и преодолеть их при заключении договора поднайма бы­вает практически невозможно даже путем обжалования отказа в адми­нистративном или в судебном по­рядке.

Другой момент, позволяющий счи­тать нормы п.п. 2,3 ст.77 ЖК РСФСР не подлежащими применению, зак­лючается в следующем. С введени­ем в действия части второй ГК РФ (с 1 марта 1996 г.) условия и ограни­чения при заключении договора под­найма жилья в жилищном фонде со­циального использования были ус­тановлены п.п. 1-3 ст.685 ГК РФ, что непосредственно вытекает из содер­жания п.З ст.672 ГК РФ. Пунктом 2 ст.685 ГК РФ установлено лишь одно из содержащихся в ст.77 ЖК РСФСР ограничений для заключения дого­вора поднайма - нарушение при все­лении поднанимателя установленной законодательством нормы жилой площади на одного человека (т.е. 12 кв.м.). При этом каких-либо отсы­лочных норм, позволяющих приме­нять нормы жилищного законода-
тельства и иных законов, в тексте этой статьи ГК РСФСР не имеется.
В ст.4 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» от 26 ян­варя 1996 г. N 15-ФЗ указано, что до приведения законов и иных право­вых актов в соответствие с частью второй ГК РФ их нормы применяют­ся постольку, поскольку они не про­тиворечат части второй ГК РФ.
Таким образом, несмотря на то, что официально п.п. 2,3 ст.77 ЖК РСФСР утратившими силу не признавались, их следует считать недействующими и не подлежащими применению, т.к. они по существу противоречат тре­бованиям Конституции РФ и Граж­данского кодекса РФ.
Вышесказанное означает, что в на­стоящее время при заключении до­говоров поднайма комнаты в комму­нальной квартире уже не должно требоваться согласие соседей. Кро­ме того, наличие проживающих в жи­лом помещении граждан, страдающих некоторыми формами заболеваний, не должно являться препятствием для заключения подобного догово­ра при условии согласия на совмес­тное проживание и поднанимателя, и самого больного. В случае, если такая сделка каким-либо образом ущемляет законные права и интере­сы других лиц (например, соседей), они вправе на основании ст.18 и ч.1 ст.46 Конституции РФ, ст.11 ГК РФ защищать их в судебном порядке.

Каких-либо исключений для сдачи в поднаем бронированного жилья законодательство не содержит. В со­ответствии со ст. 64 ЖК РСФСР на­ниматель вправе сдавать по догово­ру поднайма забронированное им при выезде жилое помещение в пре­делах срока действия охранного сви­детельства. С согласия наймодате-ля и при согласии всех совместно проживающих с нанимателем в ком­нате совершеннолетних членов се­мьи, а также при соблюдении нор­мы жилой площади на одного че­ловека он вправе сдать заброниро­ванную комнату в поднаем на время выезда в районы Крайнего Севера без согласия на то другого нанима­теля (т.е. бывшего супруга), прожи­вающего в этой квартире. Такой вы­вод следует из анализа действующе­го законодательства.

Налоговое благо или о льготах налогоплательщикам

SDAYETSYA KOMNATA

После развода с бывшим супругом разделили через суд лицевой счет на квартиру. После чего я выехала на работу в район, приравненный к районам Крайнего Севера, и забронировала свою комнату 50 кв.м, супруг остался в комнате 12 кв.м. Могу ли я без его согласия сдать свою комнату в поднаем на весь срок бронирования?

То, что зачастую в быту называют разделом финансово-лицевого :чета, на юридическом языке именуется изменением договора найма жилого помещения по требо­ванию члена семьи нанимателя и осуществляется на основании ст.86 ЖК РСФСР. В соответствии с указан­ной статьей любой совершеннолет­ний член семьи вправе требовать зак­лючения с ним отдельного догово­ра найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолет­них членов семьи и в соответствии с приходящейся на него долей жи­лой площади, либо с учетом состо­явшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолиро­ванное жилое помещение.

С момента заключения с членом семьи нанимателя отдельного дого­вора найма квартира становится ком­мунальной. Каждый из нанимателей находящихся в ней комнат вправе без согласия с другим нанимателем осу­ществлять следующие права по ее использованию: вселять членов сво­ей семьи (ст.54 ЖК РСФСР) или вре­менных жильцов (ст.81 ЖК РСФСР), осуществлять обмен (ст.67 ЖК РСФСР), бронирование (ст.62 ЖК РСФСР), приватизацию (ст.541 ЖК РСФСР).

Что же касается сдачи жилья в под­наем, то здесь единства в правопри­менительной практике пока еще нет.

В соответствии со ст.76 ЖК РСФСР, а также п.1 ст.685 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согла­сия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи и с согласия наймодателя (т.е. жилищ-но-эксплуатационной или иной орга­низации, в ведении или собственно­сти которой находится это жилье) передать на определенный срок часть или все нанимаемое им помещение в пользование поднанимателю (т.е. сдавать его в поднаем). Договор под-

найма жилого помещения является возмездным. При этом поднанима­тель не приобретает самостоятель­ного права пользования жилым по­мещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель.

Указанные нормы законодатель­ства каких-либо сомнений и трудно­стей в их применении не вызывают. Однако ст.77 ЖК РСФСР содержит перечень оснований, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

1 если в результате вселения под­нанимателя размер жилой площади,приходящейся на каждого прожива­ющего, окажется менее установлен­ной нормы;

2 если в нем проживают лица,страдающие тяжелыми формами не­которых заболеваний 

3 без согласия других нанимате­лей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квар­тире;

4 в других случаях, установленных правилами сдачи жилого помещения в поднаем.

Принимая во внимание, что прави­ла сдачи жилых помещений в под­наем в виде отдельного норматив­ного акта до настоящего времени не принимались, первые три основания являются исчерпывающими. Причем первое из указанных выше основа­ний приведено также и в п.З ст. 685 ГК РФ, в связи с чем каких-либо со­мнений в правильности его приме­нения на практике не возникает.

Что касается второго и третьего оснований,то и у юристов, и у про­стых граждан они уже давно стали вызывать некоторые сомнения. И действительно, ведь для обмена жи­лого помещения с другим нанима­телем (ст.73 ЖК РСФСР) или для вселения туда временных жильцов (ст.81 ЖК РСФСР) таких ограничений

жилищным законодательством не установлено, хотя при их осуществ­лении для соседей по коммунальной квартире наступают почти те же по­следствия, что и при сдаче жилья в поднаем.

По мнению автора, имеются все основания полагать, что в настоящее время указанные нормы (т.е. п.п. 2 и 3 ст.77 ЖК РСФСР) применению не подлежат. И вот почему.

Прежде всего, они ущемляют пра­ва как нанимателя, так и лица, жела­ющего заключить договор поднай­ма. Взять, например, запрет на сда­чу жилья в поднаем в случае если в жилом помещении проживает лицо, страдающее некоторыми формами заболевания (п.2 ст.77 ЖК РСФСР). Никаких исключений из этого пра­вила, как мы знаем, не устанавлива­ется. Но если потенциальный под­наниматель знает, что в жилом по­мещении проживает лицо, страдаю­щее тяжелой формой заболевания, и при этом согласен соседствовать с этим лицом, и согласие больного, допустим, также имеется (таким больным иногда бывает и сам нани­матель)? При таких обстоятельствах, думается, должно реализовываться установленное ст.ст. 1 и 421 ГК РФ право граждан на свободу догово­ра. Ведь в этом случае права и ин­тересы других лиц, в частности боль­ного, не нарушаются - временная смена соседа при условии соблю­дения нормы жилой площади на одного человека на течение его за­болевания влияния оказать не мо­жет.

В соответствии с ч.З ст.55 Кон­ституции РФ права и свободы чело­века и гражданина могут быть огра­ничены только федеральным зако­ном и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравствен­ности, здоровья, прав и законных ин­тересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности страны. При соблюдении условий заключе­ния договора поднайма (т.е. при наличии согласия всех членов семьи нанимателя и соблюдения нормы жилплощади) ни одному из объек­тов, перечисленных в ст. 55 Консти­туции, какая-либо угроза не созда­ется.

То же самое можно сказать и отно­сительно заключения нанимателем

Изменение договора поднайма, читаем тут.

KUKHONNYYe METRY RAZDELU NE POMEKHA

Отказ в изменении договора найма жилого помещения признан неправильным.
жилья по месту сдачи жилища ст. 19.

Решением суда (оставленным без изменения последующими судебными инстанциями) отка­зано в иске об изменении договора найма жилого помещения по тем ос­нованиям, что квартира имеет кухню размером менее 6 кв.м и совмещен­ный санузел; размер изолированной комнаты, на которую претендует ис­тица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отмени­ла судебные постановления и вынес­ла новое решение об удовлетворе­нии заявленного требования, указав следующее.

Статьями 52 и 86 ЖК РСФСР пре­дусмотрены условия, при которых воз­можно заключение отдельного дого­вора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются по смыслу перечислен­ных статей ЖК РСФСР препятствием для заключения такого договора най­ма.

Не может служить основанием к отказу в иске об изменении догово­ра найма жилого помещения и то обстоятельство, что размер изолирован­ной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площа­ди, установленной для предоставле­ния. Как разъяснил Пленум Верхов­ного Суда РФ в п. 15 Постановления от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищно­го кодекса РСФСР» (с последующи­ми изменениями и дополнениями), в случае, когда одной из сторон в со­ответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью можно выде­лить с учетом санитарных и техничес­ких требований изолированное поме­щение по размеру менее установлен­ной ст. 38 ЖК РСФСР нормы жилой площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на это обстоятельство, по­скольку закон не исключает возмож­ности заключения договора найма жилого помещения площадью менее 12 кв.м.

 Я живу и работаю на Камчатке 25 лет. Согласно Указу Президента N135 от 02.02.96 хочу получить земельный участок под строительство дома в г.Новосибир­ске и переехать туда. Новосибирс­кая администрация требует от меня: новосибирскую прописку, справки о составе семьи из новоси­бирского БТИ, ходатайство камчат­ской администрации - тогда поста­вят на очередь. Как мне добиться получения участка?

Право на выделение земельного участка для индивидуального жи­лищного строительства северян обеспечивается Указом Президента РФ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивиду­ального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Севера и приравненных к ним мест­ностей» от 2 февраля 1996 г. N 135. Указ обязывает органы испол­нительной власти субъектов РФ обеспечить бесплатное предоставле­ние земельных участков под индиви­дуальное жилищное строительство для граждан, выезжающих из райо­нов Севера, в том числе из целевого

земельного фонда для расселения бе­женцев и вынужденных переселен­цев. Выделение земельных участков производится в установленном зако­нодательством порядке, т.е. с учетом условий, установленных Законом РФ «О государственных гарантиях для лиц, работающих и проживаю­щих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» от 19 февраля 1993 г. Иначе говоря, пра­во на бесплатное получение земель­ного участка имеют лица, прорабо­тавшие в районах Севера не менее 10 календарных лет (а работники, получившие инвалидность или профессиональное заболевание, - до ис­течения указанного срока. Для полу­чения участка гражданину необхо­димо обратиться в соответствующую местную администрацию (кроме г.г. Москвы и Санкт-Петербурга). Размер выделяемых участков зависит от нор­мы, принятой в том или ином реги­оне. На юге это 4-6 соток, а в цент­ральных районах - 10-15 соток. Отказ в выделении участка по основаниям, не предусмотренным Законом, мо­жет быть обжалован в судебном по­рядке.

Сдается комната, знакомо...о особенностях сдачи комнат квартирах...

Krayniy Severe 10 let. Zhil'ya na «materike» ne imeyu

Работаю на Кр. Севере 10 лет. Жилья на «материке» не имею. Какими льготами по жилью я могу воспользоваться для получения жи­лья на «материке», и главное - ка­ков порядок предоставления льгот? Куда надо обращаться, чтобы вос­пользоваться льготами - в органы власти здесь, на Севере, или того города России, где я пожелаю жить после переезда с Крайнего Севера?

Расскажите подробней о приобретении жилья по субсидии для жителей Крайнего Севера и мест­ностей, приравненных к нему. Обя­зательна ли прописка по вновь выб­ранному месту жительства; при постановке на очередь на приобре­тение жилья по субсидии? Имеют­ся ли льготы на приобретение жи­лья для детей, родившихся и прожи­вающих в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним?

 Стаж работы в местно­стях, приравненных к району Край­него Севера, - 10 лет (в 1999 г.). В этом году приобрел квартиру на юге России. Какие перспективы в пре­доставлении мне жилищной субси­дии согласно Федеральному закону «О распределении жилищных субси­дий между районами Крайнего Се­вера и приравненными к ним мест­ностями», а также возможно ли получить данную субсидию через суд?

 Проработав на Камчат­ке 33 года, в 1997 г. купила кварти­ру в Москве. Передали на Камчат­ку документ, требуя компенсацию за приобретенное жилье. Отказа­ли, ссылаясь на Постановление Гла­вы администрации выплачивать тем, кто приобрел жилье до 25.12.86г. Изложите суть права на компенсацию, ее процент и способ получения.

Пенсионерка, ветеран труда. Мой календарный стаж ра­боты в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к рай­онам Крайнего Севера, общий, 38 лет (1958-1996 гг.). Живу, работаю в районе, приравненном к Крайне­му Северу. Хочу купить дом в селе Краснодарского края. Нотариус от-

казала в оформлении договора куп­ли-продажи по причине отсут­ствия моей прописки в Краснодар­ском крае. Прав ли нотариус? Имею я право приобрести квартиру, дом в Краснодарском крае?

Федеральный закон «Об основах государственного регулирования социально-экономического разви­тия Севера Российской Федера­ции» от 19 июня 1996 г. N 78-ФЗ пре­дусматривает, что государство ока­зывает содействие гражданам, в пер­вую очередь инвалидам, пенсионе­рам, высвобождаемым работникам, выезжающим с Севера, в строитель­стве и приобретении жилья в райо­нах Российской Федерации с бла­гоприятными условиями прожива­ния и трудовой деятельности (п. 1 ст. 10 Федерального закона). Это общее положение конкретизировано в За­коне РФ «О государственных гаран­тиях и компенсациях для лиц, ра­ботающих и проживающих в райо­нах Крайнего Севера и приравнен­ных к ним местностях» от 19 фев­раля 1993 г. N 4520-1 (в ред. от 8 янва­ря 1998 г.), в соответствии с кото­рым гражданам, в том числе корен­ным жителям, проработавшим в районах Крайнего Севера и прирав­ненных к ним местностях не менее 10 календарных лет, а работникам, получившим инвалидность (в том числе и по общему заболеванию) или профессиональное заболевание, - до истечения указанного срока предоставляется право по вновь из­бранному месту жительства на при­обретение квартиры или приоритет­ное вступление в жилищно-строи­тельный кооператив либо на полу­чение земельного участка для ин­дивидуального жилищного строи­тельства (ст. 18). 

Таким образом, перечисленные в законе категории северян могут решить свои жилищ­ные проблемы по вновь избранно­му месту жительства либо путем са­мостоятельного приобретения квар­тиры, либо путем вступления в пер­воочередном порядке в жилищно­строительный кооператив, либо пу­тем получения земельного участка Для этого им необходимо обратить­ся в соответствующие органы ис­полнительной власти субъектов Рос­сийской Федерации (мэрии, адми­нистрации и т.д.) по месту нового жительства с приложением доку­ментов, подтверждающих стаж, да­ющий право на эти гарантии. Нео­боснованный отказ в их предостав­лении (например, по причине от­сутствия прописки в данном насе­ленном пункте) может быть обжа­лован в суд.

Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома по мотивам отсутствия прописки (в на­стоящее время - регистрации) по вновь избранному месту жительства также не основан на законе и мо­жет быть обжалован в суд.

Но основная проблема обеспе­чения законности перечисленных гарантий состоит в другом. Приоб­ретение квартиры или вступление в ЖСК требует значительных средств. Между тем у большинства северян после обесценивания их сбережений в 1992 г. нет денег не только на стро­ительство жилья, но даже на опла­ту проезда с Севера. Компенсации же, получаемые за сдаваемое при выезде с Севера жилье, покрывают лишь незначительную часть пред­стоящих затрат на приобретение квартиры. Поэтому нужны государ­ственные гарантии получения жи­лья северянам. Как указывается в Федеральном законе «Об основах государственного регулирования социально-экономического разви­тия Севера Российской Федерации» (п.2 ст. 10), участие государства в строительстве и приобретении жи­лья для граждан, выезжающих с Се­вера, обеспечивается целевыми ка­питальными вложениями, предос­тавлением субсидий, а также ссуд и кредитов на льготных условиях.

Кухонные метры разделу не подлежат, истину которую надо знать.

iskovoye zayavleniye v sud obrazets

Гражданин самостоятельно составивший исковое заявление в суд образец, полагает, что его "документ" исковое заявление уж точно составлен по закону. Уплатив положенную государственную пошлину в размере 200 рублей ( на день написания настоящей статьи) приложив ее и другие ксерокопии документов, смело сдает его в канцелярию суда 1 инстанции. Каково же его удивление, когда он обнаруживает в своем почтовом ящике письмо из народного суда. Первая его же мысль о том, как так быстро его исковое заявление в суде составленное по образцу, рассмотрели так оперативно. Однако, поняв суть дела после прочтения письма, товарищ огорчается... поняв, что составленное им исковое заявление в суд по образцу, не прошло проверку судом. И  связи с обнаруженными ошибками  его в исковом заявлении, суд предлагает в установленном законом порядке устранить недостатки. О чем судом выносится определении об устранении недостатков, препятствующих  его рассмотрению по существу дела. Не устранение недостатков обнаруженных в исковом заявлении в суд является основанием для его возвращения к истцу. На практике на все это дело  дается недельный срок без учета времени доставки. Как говорится на усмотрение суда. Дается рекомендация, обращаться к адвокатам за квалифицированной юридической помощью. Суд не консультирует и это прямо законом запрещено. Однако, истец имеет право обратиться и иным третьим лицам оказывающим юридические услуги. На этой стадии надо истцу четко определиться, к адвокату обращаться или частнопрактикующему юристу. В принципе разницы тут никакой. Дело только в обладании статуса и в членстве адвокатской палаты того или иного субъекта Российской Федерации. Хотел бы напомнить, при обращении к частнопрактикующему юристу поинтересуйтесь его практикой и ведением дел в той области права, по которой Вы обращаетесь к нему с вопросом. Грамотный и добросовестный юрист сам все скажет и покажет те или иные решения судов по которым он выигрывал или мировые соглашения, заключенные в свое время между спорившими сторонами. Почему я на это заостряю внимание, так это то, что некоторые граждане юристы как и адвокаты, не столь страдают обязательностью перед своими клиентами. В случае с адвокатом спорные отношения решаются быстро. Достаточно подать жалобу истцу в квалификационную комиссию адвокатской палаты края ,области,автономного округа, республики РФ о бездействии адвоката перед поручением клиента. Частнопрактикующим юристом  хлопот также можете понабрать. Во-первых, за его действия никто не даст гарантии, как в случае с адвокатом с которым можно переговорить через квалификационную комиссию адвокатской палаты, и если Вы с ним не заключите письменной форме договор об оказании юридических услуг и расписки о получении вознаграждении, то разговора  об ответственности не может и быть. Так показывает практика....  В подавляющем большинстве юристы, народ порядочный и Вам помогут составить исковое заявление в суд (образец) строго по требуемой процессуальной форме.
Исковое заявление в  составляется в обычной простой письменной форме, с  признаками прямо указанных в ГПК РФ. Можно составить обычной шариковой ручкой на листе бумаги формы А-4, но при этом надо знать и помнить об одном. Текст должен быть читаемым. Иначе могут также вернуть за невозможностью прочтения. Ради строгости можно также напечатать и распечатать на компьютере. Исковое заявление  подается по количеству участников процесса. Это касается также и приложенных документов. По числу участников. Допустим дело об установлении родственных отношений. Свидетельство о рождении заявителя копируется по количеству участников. Заявитель, заинтересованное лицо -2 экземпляра. В исковом заявлении  в части списка приложенных документов надо прямо указать, что оригиналы документов будут с целью сверки предоставлены в суде на предмет соответствия копиям приобщенных к исковому заявлению.Оригиналы,допустим,свидетельства о рождении, Вы ведь не будете сдавать вместе исковым заявлением. Могут секретариате народного суда напросто банально потерять.... Копии документов нотариально заверять тоже не дело, причина проста, слишком накладно и глупо. Самый простой вариант, все относящиеся к делу документы скопировать и приобщить по количеству участников предстоящего судебного процесса. Только надо не забыть указать, что оригиналы документов будут предоставлены в суде для сверки. Иначе снова могут вернуть уже по другому основанию, что не приобщены к исковому заявлению доказательства подтверждающие обстоятельства на которые ссылается заявитель в своем исковом заявлении. Так как копии документов вовсе не документы... Вдумчивый суд  сразу поймет, что приобщенные к исковому заявлению копии будут им сверены, и внесены будут в протокол судебного заседания. Теперь обратимся к самому к исковому заявлению , оно состоит из вводной, описательной, просительной части и приложения ( та часть где мы будем приобщать свои документы, точнее их копии)  Вводной части искового заявления в пишем наименование суда, в который подаем исковое заявление, наименование и место нахождения истца, ответчика, третьего, либо заинтересованного лица в случае подачи заявления об установлении факта имеющего юридического  значение. Важно также знать, что за исковые требования Вы намерены предъявлять к ответчику. В случае имущественных требований в исковом заявлении надо указать также цену иска. Это обязательное правило. Пишется в исковом заявлении  верхней части с правой стороны после указания всех участников. Описательная часть искового заявления  носит относительно свободный характер, но как говорится краткость сестра таланта. Пишите по существу и по делу с указанием обстоятельств на которые Вы ссылаетесь в подтверждение в своих исковых требований. Обстоятельства должны быть прямо относится к делу и иметь значение по делу. Пишите вдумчиво и не торопясь. На мой взгляд это самая важная и необходимая часть искового заявления , от которой зависит судьба и исход дела в юридическом в своем значении. Как показывает юридическая практика за последнее время, решения нижестоящих судов  по 1 инстанции редко отменяют вышестоящих инстанциях. Имею виду, кассацию и надзорную инстанцию краевого, областного, республиканского уровня. Не надо портить статистику, не так ли ( ход рассуждений судебной логики) А там,  наверху нас исправят, ничего.....( Верховный суд РФ)... А ведь за это время у некоторых истцов руки опускаются, даже по самым перспективным делам, но которые были как-то незаслуженно и неправильно рассмотренных из-за неправильно составленных в свое время исковых заявлений ... Возможно даже и такое, что дело даже и не в самом содержании искового заявления .
Говорю о некоторых вещах, про  которые не принято говорить и молчать, предвзятость, заинтересованность...перечислять можно еще долго. Система берет свое, но лиха беда начало... В любом  случае надо при составлении искового заявления   тщательно относиться к описательной части искового заявления . По ходу моего монолога хотел бы напомнить, что в судебном процессе Вы имеете право дополнять содержание и уточнять исковые требования в исковом заявлении. Дополнениям также надо приготовиться заранее и только в письменной форме, лучше печатной форме.
В просительной части надо указать, что Вы требуете от ответчика . В исковом заявлении также просим  о том, что необходимо принять меры об обеспечении  иска, об истребовании доказательств . Если между сторонами по договору предусмотрен до судебный порядок урегулирования конфликта или такой порядок предусмотрен самим законом, то требуется приложить к исковому заявлению доказательства его соблюдения. Укажите в исковом заявлении расчеты взыскиваемой( оспариваемой) суммы. Список прилагаемых документов надо будет указать части приложения.  Само исковое заявление подписывается истцом или его представителем. В доверенности надо будет указать соответствующее полномочие на право подписания искового заявления и всех документов которые могут относиться к делу.
Дата составления искового заявления обязательна.

Гражданско-правовые отношения

Ниже привожу некоторые документы исковых заявлений.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по договору займа
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика.
При цене иска до 50 000 рублей включительно, дело рассматривается мировым судьей. При цене иска, превышающей 50 000 рублей, исковое заявление необходимо подавать в районый суд.
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неосновательного обогащения
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.
Требуется досудебная подготовка.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
(Вариант № 2: Снятие с регистрационного учета бывшего родственника без выселения из жилого помещения)
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
(Образец: Иск о снятии с регистрационного учета бывших собственников (лиц, совместно проживавших с собственниками))
Исковое заявление предъявляется в районый суд по месту нахождения жилого помещения
Государственная пошлина составляет 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
(Образец: Иск о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения бывшего супруга)
Исковое заявление предъявляется в районый суд по месту нахождения жилого помещения
Государственная пошлина составляет 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании страхового возмещения
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения страховой компании или ее филиала;
При цене иска до 50 000 рублей включительно, дело рассматривается мировым судьей. При цене иска, превышающей 50 000 рублей, исковое заявление необходимо подавать в районый суд;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


По вопросам брака и семьи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака
Дела о расторжении брака подсудны мировому судье, если между супругами отсутствует спор о детях.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Государственная пошлина составляет 400 рублей.

ЗАЯВЛЕНИЕ о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка
Заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность)
Государственная пошлина составляет 50 рублей


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
(Образец:в т.ч. алименты за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд)
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Исковое заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность);
Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 100 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
(Образец: родители в браке не состояли; в т.ч. алименты за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд)
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Исковое заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность);
Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 100 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика либо по месту жительства истца;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании отцовства
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


По уголовным делам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного в результате незаконного привлечения к уголовной ответственности
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчиков либо в суд по месту жительства истца (альтернативная подсудность)
Исковое заявление государственной пошлиной не облагается

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного преступлением
Исковое заявление предъявляется в суд по месту жительства ответчика
Иск государственной пошлиной не облагается


Без категории

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя
(Образец: исковое заявление предъявляется к организации - владельцу интернет магазина)

Исковое заявление может быть подано как в суд по месту нахождения ответчика, так и в суд по месту нахождения истца (альтернативная подсудность;
Истцы по искам о защите прав потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества
Исковое заявление может быть предъявлено в суд по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения договора купли-продажи, либо по месту жительства истца (альтернативная подсудность).
Государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не оплачивается.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула
(образец: в случае увольнения беременной женщины)
В соответствии со ст. 261 Трудового кодекса РФ, расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения ответчика (работодателя) либо по месту жительства истца (альтернативная подсудность).
Исковое заявление государственной пошлиной не облагается.

Крайний Север и проблема ее жителей... Как получить на "материке" квартиру либо дом.. 

gugl gravitatsiya

Почему? Повышаем интеллект! » Гугл гравитация
Гугл гравитация

Гугл гравитация. Новый Google
Гугл гравитация - отличный пример работы HTML 5.
В падающей строке поиска можно набирать запросы. Все кнопки и ссылки работают. При нажатии клавиши Enter будут падать поисковые запросы. Очень интересно поиграться с гугл гравитацией.

Гугл гравитация. Шутка с пользой дела
Если Ваш друг или коллега имеет хорошее чувство юмора, то гугл гравитация поможет вам повеселиться вместе! Ведь эффект действительно красивый и производящий впечатление. Польза данной статьи заключается еще и в том, что статья также поможет Вам научиться менять стартовую страницу любого браузера на свою собственную, какую захотите.
Итак, как подшутить над коллегой?
Сначала вам нужно узнать каким именно браузером чаще всего пользуется Ваш друг, любящий Google. Это может быть Google Chrome, Internet Explorer (версий 8, или 9), Mozilla Firefox, или Opera. Вам нужно подменить стартовую страницу браузера на другую, которую я вам подскажу, и тогда прикол гугл гравитация будет работать как положено. Обратите внимание, что гугл гравитация скорее всего не будет работать под старыми версиями браузеров, не поддерживающими HTML5.

Задаем стартовую страницу в Google Chrome
В правой верхней части окна браузера Google Chrome находим картинку с нарисованным гаечным ключом, и кликаем на него, выскочит выпадающее меню, где надо найти «Параметры». Откроется вкладка настроек. Активируем вкладку «Основные», и ищем меню «Главная страница». Заменяем адрес поисковой системы Google на следующее (можно скопировать и вставить отсюда): http://mrdoob.com/projects/chromeexperiments/google_gravity/
Закрываем вкладку. Все! Попробуйте запустить Google Chrome :) гугл гравитация — обеспечена…

Как задать стартовую страницу в Internet Explorer 8, 9?
Нажмите кнопку Сервис и выберите пункт Свойства обозревателя. (в Internet Explorer 9 нажимаем «зубчатое колесико» в правом верхнем углу экрана и выбираем Свойства обозревателя).
Перейдите на вкладку Общие.
В поле Домашняя страница — вместо стартовой страницы Google, введите ссылку, размещенную выше по тексту (в сноске).
Нажмите кнопку ОК для сохранения изменений.
Вот вам гугл гравитация — наслаждайтесь! :)

Меняем стартовую страницу в Mozilla…
Все просто! Кликаем Инструменты — Настроки — Основные — Домашняя страница , и заменяем стартовую страницу Google на все ту же ссылку.

Opera
Сначала в Меню Opera (сверху, слева) находим подменю «Инструменты» — «Настройки». В форме настроек выбираем первую вкладку «Основные», где и будем прописывать стартовую страницу. В Основных под надписью: «Укажите, как поступать браузеру при запуске», — выбираем действие и прописываем нужный УРЛ (интернет адрес).
Действие выбираем справа от надписи «При запуске» — нам нужно установить: «Начать с домашней страницы».
Далее копируем и вставляем в поле «Домашняя» ссылку на гугл гравитацию. Далее ОК, при перезапуске браузера, будет открываться гугл гравитация.

Гугл гравитация
— это специальный сайт, где демонстрируется графический эффект, который имитирует «разваливание» страничек Google. Причем все функции поисковика сохранены, и странички продолжают разваливаться. Ничего страшного в этом нет. Сам по себе сайт абсолютно безобиден!

Знакомимся с образцом искового заявления в суд.

              

Kak napisat' iskovoye zayavleniye

Форма искового заявления

Как написать исковое заявление

Наибольшее число рассматриваемых судами гражданских дел рассматривается в рамках искового производства.

Начинается оно с предъявления иска лицом, которое в гражданском процессе именуется истцом. Чтобы предъявить иск необходимо грамотно составить исковое заявление. Как правильно составить исковое заявление? На этот вопрос мы постараемся ответить в этой и последующих статьях.

Представьте, что кто-то вдруг заработал много денег, и решил отдохнуть где-нибудь в теплых краях. Поскольку «теплые края находятся далеко, гражданин купил билет на два самолета. Предположим, что один из них должен был доставить его из Тюмени в Москву, а на втором он должен был добраться от Москвы в «теплые края». В нашем примере пусть это будет Доминиканская Республика.

Однако, по неизвестной причине, первый рейс был задержан. В связи с этим наш пассажир опоздал на второй самолет, который улетел без него.

Поскольку тяга к перемене мест у туриста все равно осталась, он на последние деньги купил билет еще на один самолет и все-таки  добрался до места отдыха.

Однако, это «приключение» привело к тому, что гражданин понес дополнительные расходы на дорогу. Кроме того, оплаченный отдых оказался на сутки короче, чем было заявлено в туристической путевке. Другими словами, этому  лицу были причинены убытки. Поскольку  в этой связи гражданин испытал нравственные, а может быть, и физические страдания, то к этому еще присоединился и причиненный ему  моральный вред.

А еще гражданин узнал, что авиакомпания-перевозчик, по вине которой он попал в описанную выше ситуацию, должна  выплатить пассажиру неустойку за несвоевременное исполнение условий по договору перевозки.

Поэтому он обратился с соответствующей претензией к перевозчику, который должен был своевременно  доставить нашего пассажира  в Москву, но ему в удовлетворении его требований о возмещении причиненного вреда отказали (или, может быть, ответа  на  эту претензию он вообще не получил).

И гражданин понял, что в данной ситуации выход один – защищать свое право на возмещение убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда в суде. В зависимости от цены иска, это можно сделать либо в мировом либо в районном суде. А для этого, как отмечалось выше, нужно правильно составить исковое заявление

Рассмотрим данный вопрос на примере подачи искового заявления в районный суд.

Форма искового заявления в суд

Исковое заявление – это письменное обращение в суд.  Форма и содержание такого заявления предусмотрены статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Однако,  как представляется, необходимо дать некоторые краткие комментарии к данной статье.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Однако  это вовсе не означает, что оно должно быть выполнено рукописным текстом.  Наоборот,  использование для набора текста компьютера поможет составить  документ, который может прочитать любой  участник  процесса. Если у Вас нет компьютера, пишите заявление от руки, но постарайтесь чтобы Ваш почерк был разборчивым и  легко читаемым.

Первое, что нужно указать в исковом заявлении,- это наименование суда. Если Вы читали предыдущую статью, то знаете, в каких случаях истец может по своему усмотрению выбирать суд, который будет рассматривать его дело. В некоторых случаях дела рассматриваются по месту жительства или нахождения ответчика

. Эти сведения, указанные в исковом заявлении будут играть решающую роль в том, примет его суд или возвратить истцу без рассмотрения.

Поэтому пишем в верхнем правом углу (на самом деле, где на листе бумаги  - справа, по центру или слева - не имеет значения) правильное наименование суда.

Правильно:      В  Калининский районный суд г. Тюмени

Не правильно: В суд Калининского района г. Тюмени

                          В суд Калининского АО г. Тюмени

                          В Калининский народный суд

Далее ниже на листе необходимо указать, наименование истца и его место жительства.  Это означает, что Вы должны полностью написать свои фамилию, имя и отчество, и указать адрес регистрации. Если адрес регистрации и адрес фактического проживания не совпадают, указывайте оба адреса.

Кроме того, здесь же укажите номера своих телефонов, а если есть, то и номера факсов и электронной почты. Это нужно для того, чтобы суд мог своевременно известить Вас о движении дела. Однако если Вы не хотите, чтобы еще кто-то кроме суда располагал этими сведениями, можете в самом исковом заявлении это не писать, а указать и представить их в суд на отдельном листе.

Все об таком интересном явлении, как Гугл гравитация, рекомендую прочесть.Потому и так нас тянет Интернет.