Квартира и жильцы право пользования.

Можно ли продать квартиру жильцами?

Спрашивает пенсионер Анатолий Андреевич из Москвы . Прочел в одной измосковсктх газет объявление « Куплю квартиру с прописанными людьми» Что это означает, без моего ведома могут продать квартиру мою?

Объявление означает следующее. Покупатель согласен купить квартиру, даже если в ней окажутся прописанными жильцы с правом проживания в данной квартире.

Так называемое жилье с обременением . Как правило оно стоит меньше рыночной цены. Такое возможно если один из членов семьи  пример ( старушка мать отказалась принять участие в приватизации, но при этом сохранила право на право пожизненного пользования квартирой.

А дети приватизировав, решили ее продать При оформлении такой квартиры при купле продажинадо указать  в договоре фамилии жильцов

Имеющих право пожизненного пользования квартирой.В данном случае квартирой.

Это гарантия того,что новые хозяева не

Выгонят Вас изквартиры доставшейся им в нагрузку виде жильцов.

А если Вы собственник то Вас никто не имеет право выкинуть и никто не может осуществить подобную сделку купли продажи. 

Об ограничениях в жилищных правах здесь

due sestry nasledstuo dlya nih kuartira

Две сестры получили квартиру в наследство от умершего отца.
Одна сестра вступила в наследство и оформила в эту квартиру на себя. так как вторая отказалась, но при этом н оформив письменно свой отказ.


Может ли теперь она отсудить свою половину и в какие сроки может сделать?


Если ваша сестра не оформила письменно свой  отказ, то она может в судебном порядке оспорить выданное свидетельство на наследство. Но для этого ей придеться доказать , что фактически приняла другое имущество ( холодильник  или телевизор) в срок в 6 месяцев после смерти отца. 


Подать в суд может в любое воемя. Вы свою очередь можете в праве просить суд применить срок исковой давности.То есть если с момента получения на руки свидетельства о праве на наследство уже прошло три года то ей придеться потрудиться, чтобы получить свою долю 
квартиры.

О правилах пользования и проживания квартирах читайте здесь