Отказ в изменении договора найма жилого помещения признан неправильным.
жилья по месту сдачи жилища ст. 19.
Решением суда (оставленным без изменения последующими судебными инстанциями) отказано в иске об изменении договора найма жилого помещения по тем основаниям, что квартира имеет кухню размером менее 6 кв.м и совмещенный санузел; размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила судебные постановления и вынесла новое решение об удовлетворении заявленного требования, указав следующее.
Статьями 52 и 86 ЖК РСФСР предусмотрены условия, при которых возможно заключение отдельного договора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются по смыслу перечисленных статей ЖК РСФСР препятствием для заключения такого договора найма.
Не может служить основанием к отказу в иске об изменении договора найма жилого помещения и то обстоятельство, что размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями), в случае, когда одной из сторон в соответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью можно выделить с учетом санитарных и технических требований изолированное помещение по размеру менее установленной ст. 38 ЖК РСФСР нормы жилой площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на это обстоятельство, поскольку закон не исключает возможности заключения договора найма жилого помещения площадью менее 12 кв.м.
Я живу и работаю на Камчатке 25 лет. Согласно Указу Президента N135 от 02.02.96 хочу получить земельный участок под строительство дома в г.Новосибирске и переехать туда. Новосибирская администрация требует от меня: новосибирскую прописку, справки о составе семьи из новосибирского БТИ, ходатайство камчатской администрации - тогда поставят на очередь. Как мне добиться получения участка?
Право на выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства северян обеспечивается Указом Президента РФ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Севера и приравненных к ним местностей» от 2 февраля 1996 г. N 135. Указ обязывает органы исполнительной власти субъектов РФ обеспечить бесплатное предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для граждан, выезжающих из районов Севера, в том числе из целевого
земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев. Выделение земельных участков производится в установленном законодательством порядке, т.е. с учетом условий, установленных Законом РФ «О государственных гарантиях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» от 19 февраля 1993 г. Иначе говоря, право на бесплатное получение земельного участка имеют лица, проработавшие в районах Севера не менее 10 календарных лет (а работники, получившие инвалидность или профессиональное заболевание, - до истечения указанного срока. Для получения участка гражданину необходимо обратиться в соответствующую местную администрацию (кроме г.г. Москвы и Санкт-Петербурга). Размер выделяемых участков зависит от нормы, принятой в том или ином регионе. На юге это 4-6 соток, а в центральных районах - 10-15 соток. Отказ в выделении участка по основаниям, не предусмотренным Законом, может быть обжалован в судебном порядке.
Сдается комната, знакомо...о особенностях сдачи комнат квартирах...
жилья по месту сдачи жилища ст. 19.
Решением суда (оставленным без изменения последующими судебными инстанциями) отказано в иске об изменении договора найма жилого помещения по тем основаниям, что квартира имеет кухню размером менее 6 кв.м и совмещенный санузел; размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила судебные постановления и вынесла новое решение об удовлетворении заявленного требования, указав следующее.
Статьями 52 и 86 ЖК РСФСР предусмотрены условия, при которых возможно заключение отдельного договора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются по смыслу перечисленных статей ЖК РСФСР препятствием для заключения такого договора найма.
Не может служить основанием к отказу в иске об изменении договора найма жилого помещения и то обстоятельство, что размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями), в случае, когда одной из сторон в соответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью можно выделить с учетом санитарных и технических требований изолированное помещение по размеру менее установленной ст. 38 ЖК РСФСР нормы жилой площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на это обстоятельство, поскольку закон не исключает возможности заключения договора найма жилого помещения площадью менее 12 кв.м.
Я живу и работаю на Камчатке 25 лет. Согласно Указу Президента N135 от 02.02.96 хочу получить земельный участок под строительство дома в г.Новосибирске и переехать туда. Новосибирская администрация требует от меня: новосибирскую прописку, справки о составе семьи из новосибирского БТИ, ходатайство камчатской администрации - тогда поставят на очередь. Как мне добиться получения участка?
Право на выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства северян обеспечивается Указом Президента РФ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Севера и приравненных к ним местностей» от 2 февраля 1996 г. N 135. Указ обязывает органы исполнительной власти субъектов РФ обеспечить бесплатное предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для граждан, выезжающих из районов Севера, в том числе из целевого
земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев. Выделение земельных участков производится в установленном законодательством порядке, т.е. с учетом условий, установленных Законом РФ «О государственных гарантиях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» от 19 февраля 1993 г. Иначе говоря, право на бесплатное получение земельного участка имеют лица, проработавшие в районах Севера не менее 10 календарных лет (а работники, получившие инвалидность или профессиональное заболевание, - до истечения указанного срока. Для получения участка гражданину необходимо обратиться в соответствующую местную администрацию (кроме г.г. Москвы и Санкт-Петербурга). Размер выделяемых участков зависит от нормы, принятой в том или ином регионе. На юге это 4-6 соток, а в центральных районах - 10-15 соток. Отказ в выделении участка по основаниям, не предусмотренным Законом, может быть обжалован в судебном порядке.
Сдается комната, знакомо...о особенностях сдачи комнат квартирах...
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Примечание. Отправлять комментарии могут только участники этого блога.