KUKHONNYYe METRY RAZDELU NE POMEKHA

Отказ в изменении договора найма жилого помещения признан неправильным.
жилья по месту сдачи жилища ст. 19.

Решением суда (оставленным без изменения последующими судебными инстанциями) отка­зано в иске об изменении договора найма жилого помещения по тем ос­нованиям, что квартира имеет кухню размером менее 6 кв.м и совмещен­ный санузел; размер изолированной комнаты, на которую претендует ис­тица, менее нормы жилой площади, установленной для предоставления.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отмени­ла судебные постановления и вынес­ла новое решение об удовлетворе­нии заявленного требования, указав следующее.

Статьями 52 и 86 ЖК РСФСР пре­дусмотрены условия, при которых воз­можно заключение отдельного дого­вора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются по смыслу перечислен­ных статей ЖК РСФСР препятствием для заключения такого договора най­ма.

Не может служить основанием к отказу в иске об изменении догово­ра найма жилого помещения и то обстоятельство, что размер изолирован­ной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы жилой площа­ди, установленной для предоставле­ния. Как разъяснил Пленум Верхов­ного Суда РФ в п. 15 Постановления от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищно­го кодекса РСФСР» (с последующи­ми изменениями и дополнениями), в случае, когда одной из сторон в со­ответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью можно выде­лить с учетом санитарных и техничес­ких требований изолированное поме­щение по размеру менее установлен­ной ст. 38 ЖК РСФСР нормы жилой площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на это обстоятельство, по­скольку закон не исключает возмож­ности заключения договора найма жилого помещения площадью менее 12 кв.м.

 Я живу и работаю на Камчатке 25 лет. Согласно Указу Президента N135 от 02.02.96 хочу получить земельный участок под строительство дома в г.Новосибир­ске и переехать туда. Новосибирс­кая администрация требует от меня: новосибирскую прописку, справки о составе семьи из новоси­бирского БТИ, ходатайство камчат­ской администрации - тогда поста­вят на очередь. Как мне добиться получения участка?

Право на выделение земельного участка для индивидуального жи­лищного строительства северян обеспечивается Указом Президента РФ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивиду­ального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Севера и приравненных к ним мест­ностей» от 2 февраля 1996 г. N 135. Указ обязывает органы испол­нительной власти субъектов РФ обеспечить бесплатное предоставле­ние земельных участков под индиви­дуальное жилищное строительство для граждан, выезжающих из райо­нов Севера, в том числе из целевого

земельного фонда для расселения бе­женцев и вынужденных переселен­цев. Выделение земельных участков производится в установленном зако­нодательством порядке, т.е. с учетом условий, установленных Законом РФ «О государственных гарантиях для лиц, работающих и проживаю­щих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» от 19 февраля 1993 г. Иначе говоря, пра­во на бесплатное получение земель­ного участка имеют лица, прорабо­тавшие в районах Севера не менее 10 календарных лет (а работники, получившие инвалидность или профессиональное заболевание, - до ис­течения указанного срока. Для полу­чения участка гражданину необхо­димо обратиться в соответствующую местную администрацию (кроме г.г. Москвы и Санкт-Петербурга). Размер выделяемых участков зависит от нор­мы, принятой в том или ином реги­оне. На юге это 4-6 соток, а в цент­ральных районах - 10-15 соток. Отказ в выделении участка по основаниям, не предусмотренным Законом, мо­жет быть обжалован в судебном по­рядке.

Сдается комната, знакомо...о особенностях сдачи комнат квартирах...

Krayniy Severe 10 let. Zhil'ya na «materike» ne imeyu

Работаю на Кр. Севере 10 лет. Жилья на «материке» не имею. Какими льготами по жилью я могу воспользоваться для получения жи­лья на «материке», и главное - ка­ков порядок предоставления льгот? Куда надо обращаться, чтобы вос­пользоваться льготами - в органы власти здесь, на Севере, или того города России, где я пожелаю жить после переезда с Крайнего Севера?

Расскажите подробней о приобретении жилья по субсидии для жителей Крайнего Севера и мест­ностей, приравненных к нему. Обя­зательна ли прописка по вновь выб­ранному месту жительства; при постановке на очередь на приобре­тение жилья по субсидии? Имеют­ся ли льготы на приобретение жи­лья для детей, родившихся и прожи­вающих в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним?

 Стаж работы в местно­стях, приравненных к району Край­него Севера, - 10 лет (в 1999 г.). В этом году приобрел квартиру на юге России. Какие перспективы в пре­доставлении мне жилищной субси­дии согласно Федеральному закону «О распределении жилищных субси­дий между районами Крайнего Се­вера и приравненными к ним мест­ностями», а также возможно ли получить данную субсидию через суд?

 Проработав на Камчат­ке 33 года, в 1997 г. купила кварти­ру в Москве. Передали на Камчат­ку документ, требуя компенсацию за приобретенное жилье. Отказа­ли, ссылаясь на Постановление Гла­вы администрации выплачивать тем, кто приобрел жилье до 25.12.86г. Изложите суть права на компенсацию, ее процент и способ получения.

Пенсионерка, ветеран труда. Мой календарный стаж ра­боты в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к рай­онам Крайнего Севера, общий, 38 лет (1958-1996 гг.). Живу, работаю в районе, приравненном к Крайне­му Северу. Хочу купить дом в селе Краснодарского края. Нотариус от-

казала в оформлении договора куп­ли-продажи по причине отсут­ствия моей прописки в Краснодар­ском крае. Прав ли нотариус? Имею я право приобрести квартиру, дом в Краснодарском крае?

Федеральный закон «Об основах государственного регулирования социально-экономического разви­тия Севера Российской Федера­ции» от 19 июня 1996 г. N 78-ФЗ пре­дусматривает, что государство ока­зывает содействие гражданам, в пер­вую очередь инвалидам, пенсионе­рам, высвобождаемым работникам, выезжающим с Севера, в строитель­стве и приобретении жилья в райо­нах Российской Федерации с бла­гоприятными условиями прожива­ния и трудовой деятельности (п. 1 ст. 10 Федерального закона). Это общее положение конкретизировано в За­коне РФ «О государственных гаран­тиях и компенсациях для лиц, ра­ботающих и проживающих в райо­нах Крайнего Севера и приравнен­ных к ним местностях» от 19 фев­раля 1993 г. N 4520-1 (в ред. от 8 янва­ря 1998 г.), в соответствии с кото­рым гражданам, в том числе корен­ным жителям, проработавшим в районах Крайнего Севера и прирав­ненных к ним местностях не менее 10 календарных лет, а работникам, получившим инвалидность (в том числе и по общему заболеванию) или профессиональное заболевание, - до истечения указанного срока предоставляется право по вновь из­бранному месту жительства на при­обретение квартиры или приоритет­ное вступление в жилищно-строи­тельный кооператив либо на полу­чение земельного участка для ин­дивидуального жилищного строи­тельства (ст. 18). 

Таким образом, перечисленные в законе категории северян могут решить свои жилищ­ные проблемы по вновь избранно­му месту жительства либо путем са­мостоятельного приобретения квар­тиры, либо путем вступления в пер­воочередном порядке в жилищно­строительный кооператив, либо пу­тем получения земельного участка Для этого им необходимо обратить­ся в соответствующие органы ис­полнительной власти субъектов Рос­сийской Федерации (мэрии, адми­нистрации и т.д.) по месту нового жительства с приложением доку­ментов, подтверждающих стаж, да­ющий право на эти гарантии. Нео­боснованный отказ в их предостав­лении (например, по причине от­сутствия прописки в данном насе­ленном пункте) может быть обжа­лован в суд.

Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома по мотивам отсутствия прописки (в на­стоящее время - регистрации) по вновь избранному месту жительства также не основан на законе и мо­жет быть обжалован в суд.

Но основная проблема обеспе­чения законности перечисленных гарантий состоит в другом. Приоб­ретение квартиры или вступление в ЖСК требует значительных средств. Между тем у большинства северян после обесценивания их сбережений в 1992 г. нет денег не только на стро­ительство жилья, но даже на опла­ту проезда с Севера. Компенсации же, получаемые за сдаваемое при выезде с Севера жилье, покрывают лишь незначительную часть пред­стоящих затрат на приобретение квартиры. Поэтому нужны государ­ственные гарантии получения жи­лья северянам. Как указывается в Федеральном законе «Об основах государственного регулирования социально-экономического разви­тия Севера Российской Федерации» (п.2 ст. 10), участие государства в строительстве и приобретении жи­лья для граждан, выезжающих с Се­вера, обеспечивается целевыми ка­питальными вложениями, предос­тавлением субсидий, а также ссуд и кредитов на льготных условиях.

Кухонные метры разделу не подлежат, истину которую надо знать.

iskovoye zayavleniye v sud obrazets

Гражданин самостоятельно составивший исковое заявление в суд образец, полагает, что его "документ" исковое заявление уж точно составлен по закону. Уплатив положенную государственную пошлину в размере 200 рублей ( на день написания настоящей статьи) приложив ее и другие ксерокопии документов, смело сдает его в канцелярию суда 1 инстанции. Каково же его удивление, когда он обнаруживает в своем почтовом ящике письмо из народного суда. Первая его же мысль о том, как так быстро его исковое заявление в суде составленное по образцу, рассмотрели так оперативно. Однако, поняв суть дела после прочтения письма, товарищ огорчается... поняв, что составленное им исковое заявление в суд по образцу, не прошло проверку судом. И  связи с обнаруженными ошибками  его в исковом заявлении, суд предлагает в установленном законом порядке устранить недостатки. О чем судом выносится определении об устранении недостатков, препятствующих  его рассмотрению по существу дела. Не устранение недостатков обнаруженных в исковом заявлении в суд является основанием для его возвращения к истцу. На практике на все это дело  дается недельный срок без учета времени доставки. Как говорится на усмотрение суда. Дается рекомендация, обращаться к адвокатам за квалифицированной юридической помощью. Суд не консультирует и это прямо законом запрещено. Однако, истец имеет право обратиться и иным третьим лицам оказывающим юридические услуги. На этой стадии надо истцу четко определиться, к адвокату обращаться или частнопрактикующему юристу. В принципе разницы тут никакой. Дело только в обладании статуса и в членстве адвокатской палаты того или иного субъекта Российской Федерации. Хотел бы напомнить, при обращении к частнопрактикующему юристу поинтересуйтесь его практикой и ведением дел в той области права, по которой Вы обращаетесь к нему с вопросом. Грамотный и добросовестный юрист сам все скажет и покажет те или иные решения судов по которым он выигрывал или мировые соглашения, заключенные в свое время между спорившими сторонами. Почему я на это заостряю внимание, так это то, что некоторые граждане юристы как и адвокаты, не столь страдают обязательностью перед своими клиентами. В случае с адвокатом спорные отношения решаются быстро. Достаточно подать жалобу истцу в квалификационную комиссию адвокатской палаты края ,области,автономного округа, республики РФ о бездействии адвоката перед поручением клиента. Частнопрактикующим юристом  хлопот также можете понабрать. Во-первых, за его действия никто не даст гарантии, как в случае с адвокатом с которым можно переговорить через квалификационную комиссию адвокатской палаты, и если Вы с ним не заключите письменной форме договор об оказании юридических услуг и расписки о получении вознаграждении, то разговора  об ответственности не может и быть. Так показывает практика....  В подавляющем большинстве юристы, народ порядочный и Вам помогут составить исковое заявление в суд (образец) строго по требуемой процессуальной форме.
Исковое заявление в  составляется в обычной простой письменной форме, с  признаками прямо указанных в ГПК РФ. Можно составить обычной шариковой ручкой на листе бумаги формы А-4, но при этом надо знать и помнить об одном. Текст должен быть читаемым. Иначе могут также вернуть за невозможностью прочтения. Ради строгости можно также напечатать и распечатать на компьютере. Исковое заявление  подается по количеству участников процесса. Это касается также и приложенных документов. По числу участников. Допустим дело об установлении родственных отношений. Свидетельство о рождении заявителя копируется по количеству участников. Заявитель, заинтересованное лицо -2 экземпляра. В исковом заявлении  в части списка приложенных документов надо прямо указать, что оригиналы документов будут с целью сверки предоставлены в суде на предмет соответствия копиям приобщенных к исковому заявлению.Оригиналы,допустим,свидетельства о рождении, Вы ведь не будете сдавать вместе исковым заявлением. Могут секретариате народного суда напросто банально потерять.... Копии документов нотариально заверять тоже не дело, причина проста, слишком накладно и глупо. Самый простой вариант, все относящиеся к делу документы скопировать и приобщить по количеству участников предстоящего судебного процесса. Только надо не забыть указать, что оригиналы документов будут предоставлены в суде для сверки. Иначе снова могут вернуть уже по другому основанию, что не приобщены к исковому заявлению доказательства подтверждающие обстоятельства на которые ссылается заявитель в своем исковом заявлении. Так как копии документов вовсе не документы... Вдумчивый суд  сразу поймет, что приобщенные к исковому заявлению копии будут им сверены, и внесены будут в протокол судебного заседания. Теперь обратимся к самому к исковому заявлению , оно состоит из вводной, описательной, просительной части и приложения ( та часть где мы будем приобщать свои документы, точнее их копии)  Вводной части искового заявления в пишем наименование суда, в который подаем исковое заявление, наименование и место нахождения истца, ответчика, третьего, либо заинтересованного лица в случае подачи заявления об установлении факта имеющего юридического  значение. Важно также знать, что за исковые требования Вы намерены предъявлять к ответчику. В случае имущественных требований в исковом заявлении надо указать также цену иска. Это обязательное правило. Пишется в исковом заявлении  верхней части с правой стороны после указания всех участников. Описательная часть искового заявления  носит относительно свободный характер, но как говорится краткость сестра таланта. Пишите по существу и по делу с указанием обстоятельств на которые Вы ссылаетесь в подтверждение в своих исковых требований. Обстоятельства должны быть прямо относится к делу и иметь значение по делу. Пишите вдумчиво и не торопясь. На мой взгляд это самая важная и необходимая часть искового заявления , от которой зависит судьба и исход дела в юридическом в своем значении. Как показывает юридическая практика за последнее время, решения нижестоящих судов  по 1 инстанции редко отменяют вышестоящих инстанциях. Имею виду, кассацию и надзорную инстанцию краевого, областного, республиканского уровня. Не надо портить статистику, не так ли ( ход рассуждений судебной логики) А там,  наверху нас исправят, ничего.....( Верховный суд РФ)... А ведь за это время у некоторых истцов руки опускаются, даже по самым перспективным делам, но которые были как-то незаслуженно и неправильно рассмотренных из-за неправильно составленных в свое время исковых заявлений ... Возможно даже и такое, что дело даже и не в самом содержании искового заявления .
Говорю о некоторых вещах, про  которые не принято говорить и молчать, предвзятость, заинтересованность...перечислять можно еще долго. Система берет свое, но лиха беда начало... В любом  случае надо при составлении искового заявления   тщательно относиться к описательной части искового заявления . По ходу моего монолога хотел бы напомнить, что в судебном процессе Вы имеете право дополнять содержание и уточнять исковые требования в исковом заявлении. Дополнениям также надо приготовиться заранее и только в письменной форме, лучше печатной форме.
В просительной части надо указать, что Вы требуете от ответчика . В исковом заявлении также просим  о том, что необходимо принять меры об обеспечении  иска, об истребовании доказательств . Если между сторонами по договору предусмотрен до судебный порядок урегулирования конфликта или такой порядок предусмотрен самим законом, то требуется приложить к исковому заявлению доказательства его соблюдения. Укажите в исковом заявлении расчеты взыскиваемой( оспариваемой) суммы. Список прилагаемых документов надо будет указать части приложения.  Само исковое заявление подписывается истцом или его представителем. В доверенности надо будет указать соответствующее полномочие на право подписания искового заявления и всех документов которые могут относиться к делу.
Дата составления искового заявления обязательна.

Гражданско-правовые отношения

Ниже привожу некоторые документы исковых заявлений.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по договору займа
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика.
При цене иска до 50 000 рублей включительно, дело рассматривается мировым судьей. При цене иска, превышающей 50 000 рублей, исковое заявление необходимо подавать в районый суд.
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неосновательного обогащения
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.
Требуется досудебная подготовка.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
(Вариант № 2: Снятие с регистрационного учета бывшего родственника без выселения из жилого помещения)
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Государственная пошлина составляет 200 рублей.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
(Образец: Иск о снятии с регистрационного учета бывших собственников (лиц, совместно проживавших с собственниками))
Исковое заявление предъявляется в районый суд по месту нахождения жилого помещения
Государственная пошлина составляет 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
(Образец: Иск о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения бывшего супруга)
Исковое заявление предъявляется в районый суд по месту нахождения жилого помещения
Государственная пошлина составляет 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании страхового возмещения
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения страховой компании или ее филиала;
При цене иска до 50 000 рублей включительно, дело рассматривается мировым судьей. При цене иска, превышающей 50 000 рублей, исковое заявление необходимо подавать в районый суд;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


По вопросам брака и семьи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака
Дела о расторжении брака подсудны мировому судье, если между супругами отсутствует спор о детях.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Государственная пошлина составляет 400 рублей.

ЗАЯВЛЕНИЕ о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка
Заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность)
Государственная пошлина составляет 50 рублей


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
(Образец:в т.ч. алименты за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд)
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Исковое заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность);
Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 100 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
(Образец: родители в браке не состояли; в т.ч. алименты за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд)
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Исковое заявление подается мировому судье по месту жительства ответчика, либо по месту жительства заявителя (альтернативная подсудность);
Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 100 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика либо по месту жительства истца;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании отцовства
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика;
Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину.


По уголовным делам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного в результате незаконного привлечения к уголовной ответственности
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчиков либо в суд по месту жительства истца (альтернативная подсудность)
Исковое заявление государственной пошлиной не облагается

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного преступлением
Исковое заявление предъявляется в суд по месту жительства ответчика
Иск государственной пошлиной не облагается


Без категории

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя
(Образец: исковое заявление предъявляется к организации - владельцу интернет магазина)

Исковое заявление может быть подано как в суд по месту нахождения ответчика, так и в суд по месту нахождения истца (альтернативная подсудность;
Истцы по искам о защите прав потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества
Исковое заявление может быть предъявлено в суд по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения договора купли-продажи, либо по месту жительства истца (альтернативная подсудность).
Государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не оплачивается.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула
(образец: в случае увольнения беременной женщины)
В соответствии со ст. 261 Трудового кодекса РФ, расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения ответчика (работодателя) либо по месту жительства истца (альтернативная подсудность).
Исковое заявление государственной пошлиной не облагается.

Крайний Север и проблема ее жителей... Как получить на "материке" квартиру либо дом..