prinyatie-nasledstva

prinyatie-nasledstva

Наша с братом мама 4 месяца назад взяла кредит в банке.
Месяц спустя она умерла. Обязаны ли мы оплачивать ее долги по кредиту?


Наследуется не только имущество но и долги. Наследство само по себе это переход имущества в неизменном виде  как единого целого и в один и тот же момент от умершего к его наследникам читай близким родственникам. Но при этом переходят также имущественные права и обязанности. 

Исключение составляют только права и обязанности неразрывно связанные с личностью наследодателя, право на алименты и обязанности их уплаты, право на возмещение вреда причиненного  здоровью или жизни , такого гражданина, его личные неимущественные права и и иные нематериальные блага.

Более полную информацию об составлении искового заявления об расторжении брака смотрите здесь

Наследство автоматом не получите. Статья 1152 ГК говорит о следующем
требуется его принятие.
1. в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
2. подать заявление на имя нотариуса или совершить фактическое принятие наследства. ( пользование имуществом умершего....).

наследники согласно статье 1175 ГК РФ принявшие наследство отвечают солидарно по долгам наследодателя.

Кредитор вправе требовать с любого из них исполнения полностью или так и в части долга. Не исключается совместное исполнение должниками. на выбор кредитора.


Есть особенность, должник- наследник  оплачивает долг в пределах стоимости наследованного имущества перешедшего к нему от наследодателя. 


Самое главное можете отказаться от принятия наследства  в течении срока ( 6 месяцев) тем самым избежав долговой ямы. Но отказ не может быть впоследствии взят обратно, и что отказаться от наследства можно только полностью. 

А можете выплачивать кредит который свое время брала ваша мама в банке, по графику и по условиям указанных в договоре. Смерть гражданина взявшего кредит не является основанием для досрочного взыскания кредита.

Все что связано с увольнением по трудовому праву

 

Право пожизненно наследуемого владения участком

Могу заложить или продать земельный участок с правом наследуемого владения?

обращается Г.К.  Ерофеева Смоленская область

Мой земельный участок принадлежит мне на праве пожизненного наследуемого владения. Возникли вопросы, что же мне все таки принадлежит право на него или сам земельный участок?

Что я могу с ним сделать и что не могу не вправе делать с этим участком ?

Заранее благодарю юристов  с Вашей юридической консультации блога

«Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».

В соответствии с гражданским законодательством Вы являетесь владельцем земельного участка .Это свою очередь означает, что Вы вправе владеть и пользоваться земельным участком по своему усмотрению и передавать его по наследству.

Как владелец земельного участка Вы имеете право возводить н а нем  жилое помещение, здания, сооружения и создавать иное имущество, приобретая на него право собственности, передавать его другим лицам в аренду и также в безвозмездное  срочное пользование.

Особенность и различие заключается от вышеуказанного в следующем продавать  или заложить этот земельный участок которые повлект собою его отчуждение Вы не имеете право, совершать подобные сделки нельзя.

Право пожизненного наследуемого владения такое право не предоставляет.

Запомните само право на земельный участок входит в состав наследства или как лучше поточнее сказать, наследственной массы.

Но только не сам земельный участок. Такие особенности и различия.

Рекомендуем также прочесть статью о принятии наследства.

Удачи в правоприменительных действиях с земельным участком.

Юридическая консультация блога « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам» и Жилищному законодательству РФ.

Хотелось  узнать у посетителей блога, что по Вашему мнению не хватает в блоге « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».

Ваше мнение для нас интересен и обязателен. Заранее благодарим. 

 

Юридическая консультация по жилищным вопросам

Здравствуйте! Юридическая консультация. Ответьте на вопрос?

У родственников в собственности есть 1/3 часть от 3-х комнатной квартиры. Другие 2/3 принадлежат соседу-алкоголику (дееспособности не лишен). Родственники уже практически договорились с соседом об обмене 2/3 квартиры на их загородный дом. НО:
1) Оценочная стоимость 2/ квартиры превышает стоимость дома. Сосед согласен на обмен без доплаты. Как правильно это оформить, чтобы потом не возникло вопросов со стороны гос-ва?
2) Не будут ли потом эти действия оценены как мошеннические, типа «черные риэлторы»?
3) Оформить лучше как обмен или как купля-продажа? Как проще и лучше в этой ситуации?
В общем подскажите, помогите как все правильно, честно и законно сделать для обоих сторон? Если кто-то сможет описать все необходимые этапы, действия, документы и т.д. для сделки с самого начала, буду очень признателен!
Заранее спасибо!
Узнайте заранее как правильно и грамотно составить и написать исковое заявление здесь 

При составлении договора купчей и при ее заключении путем внесении записи в реестр в Регистрационной палате о переходе прав собственности руководствуются прежде всего принципом свободы договора согласно ГК РФ. Самое главное что бы не было существенных нарушений  либо ограничений прав сторон по договору.

Имею виду кабальность сделки. Можно заключить договор мены ( имели виду  обмен как понял я) или договор купли-продажи. Но этот вариант желательно заключать между родственниками. А сосед не трезвенник  человек вам чужой, и лучше первый вариант принять во внимание.

как лучше составить исковое заявление об расторжении брака читайте здесь

Оценка обязательной роли как таковой не играет, имеет значение при получении в ипотеку квартиру и подобных случаях. Признаков мошенничества в этом случае нет, сосед добровольно согласен на мену и доплату не требует. Договор мены для страховки заверьте у нотариуса и который тоже убедится дееспособности и адекватности соседа покупателя.

После можно уже обращаться Вам документами в регистрационную Палату самим, то есть без соседа. Так как договор мены удостоверен нотариусом. Если нотариусу не обратитесь, придется  Вам дружно идти В регистрационную Палату по регистрации сделок с недвижимостью.

Юридическая консультация Блога « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».  
Также я рекомендую тем читателям которые вовремя не смогли получить свои ответы на поставленные мне вопросы могут воспользоваться формой для получения своевременной юридической консультации. Форма находится справа. Аккуратно заполните и в маленьком квадрате укажите код своего города. Все очень просто и доступно. Всем Удачи!  

Консультации Юриста как повысить посещаемость блога.

Уважаемые пользователи сегодня день пятница и пользуясь этим я с ваших позволений отклонюсь от темы своего блога « Юридические консультации Адвоката по жилищным вопросам».

Речь пойдет о более интересной теме  как повысить посещаемость блога, либо сайта в отличии от скучной юридической темы, как мне кажется в короткие сроки. И самое главное это обойдется Вам совершенно бесплатно. Разузнать можете тут это CheapTop, настоятельно рекомендую, ибо сам прошел через эту систему. Удачи. 


Порекомендовал бы для вас статью как составить исковое заявление о расторжении брака

45 ответов Юридической консультации по жилищным вопросам читателей

Уважаемый Юрист, к Вам вопрос у меня.

В городе Обнинске Калужской Области у меня есть жилое помещение в собственности то есть однокомнатная квартира. Сама живу в другом городе. В жилье прописала 1996 г сына его женой с ребенком. 

В жилье прописала 1996 г сына его женой с ребенком. Впоследствии развелись, невестка вышла замуж за иностранца и живет в Европе уже лет как 5. Из квартиры не выписалась по настоящее время. За это время вынуждена была платить за них квартплату и плачу я. Ознакомившись с новым жилищным законодательством я поехала в г Обнинск выписать невестку и внука. Везде во всех инстанциях ответили отказом, почему не знаю. Знающие люди посоветовали обратиться к юристу или в юридическую консультацию. Посоветуйте как мне поступить?

Юридическая консультация Юриста по жилищному праву

Отвечаю на Ваш запрос заданный юридической консультации 

Блога «Адвокат по жилищному праву».

Вопрос:

Моя тетка сама меня позвала жить к себе и прописала  к себе без всяких соглашений, полагая что ее дом скоро снесут на основании аварийности. Однако дом не снесли. Постепенно она меня стала выживать.  2003  году суд общей юрисдикции и Мосгорсуд оставил  исковое заявление   истицы (тетки) без удовлетворения исковых требований о моем выселении и лишении регистрации.

В настоящее время мне фактически жить негде, превратился БОМЖА. С решением своей жилищной проблемы обращался в Мосэнерго где свое время отработал более 30 лет. Но последовал отказ в постановке на учет по мотиву

 наличия прописки у меня в квартире тетки.  Снова в начале декабря я подал заявление о постановке на учет и по их запросу выяснилось, что решением суда от 22 ноября 205 года выписан из квартиры тетки.

Хотя мне все говорили что выписать невозможно, что делать мне не знаю?

Ответ: Юриста на Ваш вопрос.

Шаг первый.

Вам надо обратиться в суд по месту рассмотрения иска Вашей тетки с целью получения заверенной копии решения суда о признании Вас утратившим права пользования выселении и снятия с регистрационного учета.

Шаг второй.

Обратиться в жилищную Управу вместе с документами и домовой книгой ( доказательства Вашей истории и статуса) для решения своих жилищных прав.

Считаю что в соответствии с п.1 ч.1 ст.52 ЖК РФ Вы должны быть признаны нуждающимся в жилом помещении. И потому обеспечение жилым помещением является обязанностью государства. В настоящее время Вы к сожалению не являетесь ни членом семьи нанимателя ( собственника) ни нанимателем (собственником) жилого помещения.

Боюсь, огорчить квартиру от государства придется ждать долго и упорно. Без хождений по инстанциям не обойтись. Удачи Ваш Юрист Андреевич.

Дело по защите от иска о признании утратившей право пользования жилым помещением в добровольном порядке

Ш. обратился в суд с иском к Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель ответчицы –  К Э. по доверенности от 03.05.2007 года заявил ходатайство о прекращении производства по настоящему делу, в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2007 года, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и до тем же основаниям.

В судебном заседании представитель истца Ш. – К. по доверенности была против удовлетворения указанного ходатайства, пояснив, что прошлый раз ответчица ввела суд в заблуждение, указав, что у нее нет другого жилого помещения, кроме спорной комнаты. Однако впоследствии выяснилось, что у нее имеется другое жилье и в настоящее время она добровольно выехала из спорной комнаты, забрав все свои вещи, откуда следует, что она не нуждается в этой комнате.

Хотел бы обратить ваше внимание здесь можете узнать как составляется исковое заявление о расторжении брака

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании, установлено, что 05.09.2007 года Ленинским районным судом г. Новосибирска постановлено решение, которым Ш. отказано в удовлетворении исковых требований к Д. о признании утратившей право пользования, комнатой ХХ по ул. П., ХХ/Х в г. Новосибирске.

Встречный иск Д. к Ш. о признании право пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании им, удовлетворен.

Кассационным определением суда кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23.10.2007 года указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Ш. – без удовлетворения (л.д.37-38).

4.12.2008 г. Ш. вновь обратился в суд с иском к Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в добровольном порядке, в котором спор идет все о том же жилом помещении и изложены аналогичные основания, которые были предметом судебных разбирательств в 2007 г.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям решение суда.

Юридическая консультация,Адвокат по жилищному праву

воскресенье, 7 августа 2011 г. Юридическая консультация, Адвокат по жилищному праву.

23:12

Мои услуги:

Индивидуальные консультации в области жилищного и гражданского права.

Составлю исковые заявления и иные правовые документы на заказ. tuva-law@yandex.ru  в области жилищного и гражданского права

Материалы на почту. Скайп и аська отнимают время. tuva-law@yandex.ru 

Вышлю ссылку на скачивание на Ваш e-mail.


Как вы уже заметили блог прежде всего создан для людей и которым интересна жилищная тема. Потому постараюсь излагать вопросы на доступном понятном языке.

Некоторые читатели задают по почте вопросы касательно признания прав собственности на самовольно построенное «жилье» и интересуются реальным положением дел этой категории на практике.

Довольно интересный на мой взгляд вопрос, особенно на фоне всеобщей нехватки жилья по всей России на каждую третью душу человека.

Что бы далеко не ходить давайте рассмотрим в качестве живой пример, имевший свое место в моей практике.

Анкетные и реквизитные данные участвовавших в деле физических и юридических лиц изменены. Кроме сути дела.

В данном деле вопрос относительно право применения п.3 статьи 222 ГК РФ в период принятия ФЗ № 93 и внесения изменений в редакцию этой статьи. Имеются весьма спорные моменты.

На окраине города гражданин построил внеплановый дом ( по народному говоря, самовольную постройку) на землях поселений. Нашелся свободный участочек, вот и решил его обжить и обустроиться по своему. Соседи не возражают, да и по кабинетам не стоит ходить различным. Вот так по народному по свойски решил решить проблему жилищного вопроса и своего «права» на него.

Прошли годы, живет человек и не знает себе проблем. Однако, со временем возникла необходимость продажи домика, вроде и покупатель нашелся диа и риэлтор под рукой. Но дотошный покупатель узнав о об отсутствии документов на дом сразу напрочь отказался от сделки, риэлтор отмахнулся.

Причина, оказалось в статусе домика продавца. Сразу возникла проблема легализации в статусе и вводе гражданский оборот. Но без решения суда тут как ему подсказали юристы и адвокаты по жилищным спорам и правам на жилье не обойтись.

Тем более вступление в силу злополучного ФЗ № 93-ФЗ, которым п.3 ст.222 ГК РФ был изложен в новой редакции сыграло свою роль.

Примечание автора: прежняя редакция статьи более лояльная по отношению к истцам по делам о признании прав собственности на самоволки. Где указано, что в случае принятия судом положительного решения то земельный участок будет установленном порядке предоставлен в легальное положение лицу построившему самоволку.

То есть в суде можно было обойтись письменным документом от ответчика ( Комитета по управлению муниципальным имуществом –на местах по разному именуются эти учреждения, это мое ИМХО) гарантирующим предоставление земельного участка в случае удовлетворения судом иска истца.

По делу позиции раздвоились, у представителя- юриста истца и у суда. Представитель истца настаивал обратить внимание суда на следующее, самоволка построена и отношения с объектом имели место до вступления в силу ФЗ № 93, то есть до 01 сентября 2006 года.

Что согласно положениям части 1 статьи 54 Конституции РФ закон устанавливающий или отягчающий ответственность обратной силы не имеет, дополнительно указанным ФЗ №93 не предусмотрено, что его действия распространяются на отношения, возникшие до введении его в действия.

Также я просил бы обратить внимание читателей на следующее «отношения возникшие до…» не определены и не уточнены «отношения» на которые не распространяются действия новой редакции п.3 ст.222 ГК РФ.

Если про Отношения законодатель упоминает и именно связи с введением в действие ФЗ №93 в отношении новой редакции п.3 ст. 222 ГК РФ, есть резон об этом говорить и ссылаться на невозможность обратного распространения. Что предполагает заранее заведомый выигрыш и успешный итог дела в пользу истца.

Однако у суда довольно таки не то что интересная, но довольно непрозрачная и пахнущая политикой позиция.

Я бы выразился или охарактеризовал бы вывод суда так « Тайна покрытая вечным мраком, известная одному только суду».

« У лица решившегося на возведение самовольной постройки, нет какого либо субъективного материального права на эту постройку, оно не состоит в каких либо в каких либо в гражданских правоотношениях по поводу этой постройки с кем-либо, в том числе и судом который рассматривающим данный спор о признании права собственности на самовольную постройку. Момент возведения и момент предъявления иска не имеют значения, то есть в правовом смысле.

Мой клиент предъявил после 01 сентября 2006 года, и что суд разрешающий спор должен руководствоваться той нормой, в той редакции которая действовала на момент принятия судебного акта.

Если подходить с такой позиции, уже имеется заведомый проигрыш дела в не пользу истца.

Мне кажется, что имеется Неопределенность в примененной материальной нормы Закона нормам Конституции РФ в этом деле…… Так про какие такие (« отношения возникших до…») упоминал Законодатель ФЗ №93 при введении и разграничении в действии статьи 222 ГК РФ во Времени вопрос этот остается непонятным, если взять во внимание установочный вывод Суда об отсутствии каких либо правоотношений возникших возведением самоволки.

Повлекшей собою необоснованное толкование нормы права.

Выводы, больше не браться за подобные дела клиентов. Браться, но без гарантии . Подать в КС РФ связи неопределенностью. Тяжко, а что делать, какой выход?

Интересный вывод Суда, нет субъективного права, объект вне Закона, нет и не было отношений на которые Вы ссылаетесь и на которые нет обратной силы Закона что бы задействовать прежнюю старую редакцию ст 222 ГК РФ. А как быть людям, в силу обстоятельств сколотивших наспех самоволки, перепрофилироваться в бомжи…




Юрист Андреевич. Если что оставьте отзывы, комментарии, можем поделиться с материалами.

Спасибо отдельное Адвокату оставившему свой комментарий на Сообщение « бесплатная Юридическая консультация».


Буду рад помочь. Если кто воспользуется юридической  помощью из области жилищного
и гражданского права  детали можно направить на почту tuva-law@yandex.ru  

Удачи.