четверг

prinyatie-nasledstva

prinyatie-nasledstva

Наша с братом мама 4 месяца назад взяла кредит в банке.
Месяц спустя она умерла. Обязаны ли мы оплачивать ее долги по кредиту?


Наследуется не только имущество но и долги. Наследство само по себе это переход имущества в неизменном виде  как единого целого и в один и тот же момент от умершего к его наследникам читай близким родственникам. Но при этом переходят также имущественные права и обязанности. 

Исключение составляют только права и обязанности неразрывно связанные с личностью наследодателя, право на алименты и обязанности их уплаты, право на возмещение вреда причиненного  здоровью или жизни , такого гражданина, его личные неимущественные права и и иные нематериальные блага.

Более полную информацию об составлении искового заявления об расторжении брака смотрите здесь

Наследство автоматом не получите. Статья 1152 ГК говорит о следующем
требуется его принятие.
1. в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
2. подать заявление на имя нотариуса или совершить фактическое принятие наследства. ( пользование имуществом умершего....).

наследники согласно статье 1175 ГК РФ принявшие наследство отвечают солидарно по долгам наследодателя.

Кредитор вправе требовать с любого из них исполнения полностью или так и в части долга. Не исключается совместное исполнение должниками. на выбор кредитора.


Есть особенность, должник- наследник  оплачивает долг в пределах стоимости наследованного имущества перешедшего к нему от наследодателя. 


Самое главное можете отказаться от принятия наследства  в течении срока ( 6 месяцев) тем самым избежав долговой ямы. Но отказ не может быть впоследствии взят обратно, и что отказаться от наследства можно только полностью. 

А можете выплачивать кредит который свое время брала ваша мама в банке, по графику и по условиям указанных в договоре. Смерть гражданина взявшего кредит не является основанием для досрочного взыскания кредита.

Все что связано с увольнением по трудовому праву

 

вторник

Право пожизненно наследуемого владения участком


Могу заложить или продать земельный участок с правом наследуемого владения?



обращается Г.К.  Ерофеева Смоленская область



Мой земельный участок принадлежит мне на праве пожизненного наследуемого владения. Возникли вопросы, что же мне все таки принадлежит право на него или сам земельный участок?

Что я могу с ним сделать и что не могу не вправе делать с этим участком ?

Заранее благодарю юристов  с Вашей юридической консультации блога
«Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».


В соответствии с гражданским законодательством Вы являетесь владельцем земельного участка .Это свою очередь означает, что Вы вправе владеть и пользоваться земельным участком по своему усмотрению и передавать его по наследству.

Как владелец земельного участка Вы имеете право возводить н а нем  жилое помещение, здания, сооружения и создавать иное имущество, приобретая на него право собственности, передавать его другим лицам в аренду и также в безвозмездное  срочное пользование.

Особенность и различие заключается от вышеуказанного в следующем продавать  или заложить этот земельный участок которые повлект собою его отчуждение Вы не имеете право, совершать подобные сделки нельзя.

Право пожизненного наследуемого владения такое право не предоставляет.

Запомните само право на земельный участок входит в состав наследства или как лучше поточнее сказать, наследственной массы.

Но только не сам земельный участок. Такие особенности и различия.

Рекомендуем также прочесть статью о принятии наследства.


Удачи в правоприменительных действиях с земельным участком.

Юридическая консультация блога « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам» и Жилищному законодательству РФ.

Хотелось  узнать у посетителей блога, что по Вашему мнению не хватает в блоге « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».

Ваше мнение для нас интересен и обязателен. Заранее благодарим. 



 

воскресенье

Юридическая консультация по жилищным вопросам

Здравствуйте! Юридическая консультация. Ответьте на вопрос?

У родственников в собственности есть 1/3 часть от 3-х комнатной квартиры. Другие 2/3 принадлежат соседу-алкоголику (дееспособности не лишен). Родственники уже практически договорились с соседом об обмене 2/3 квартиры на их загородный дом. НО:
1) Оценочная стоимость 2/ квартиры превышает стоимость дома. Сосед согласен на обмен без доплаты. Как правильно это оформить, чтобы потом не возникло вопросов со стороны гос-ва?
2) Не будут ли потом эти действия оценены как мошеннические, типа «черные риэлторы»?
3) Оформить лучше как обмен или как купля-продажа? Как проще и лучше в этой ситуации?
В общем подскажите, помогите как все правильно, честно и законно сделать для обоих сторон? Если кто-то сможет описать все необходимые этапы, действия, документы и т.д. для сделки с самого начала, буду очень признателен!
Заранее спасибо!

Узнайте заранее как правильно и грамотно составить и написать исковое заявление здесь 

При составлении договора купчей и при ее заключении путем внесении записи в реестр в Регистрационной палате о переходе прав собственности руководствуются прежде всего принципом свободы договора согласно ГК РФ. Самое главное что бы не было существенных нарушений  либо ограничений прав сторон по договору.

Имею виду кабальность сделки. Можно заключить договор мены ( имели виду  обмен как понял я) или договор купли-продажи. Но этот вариант желательно заключать между родственниками. А сосед не трезвенник  человек вам чужой, и лучше первый вариант принять во внимание.

как лучше составить исковое заявление об расторжении брака читайте здесь

Оценка обязательной роли как таковой не играет, имеет значение при получении в ипотеку квартиру и подобных случаях. Признаков мошенничества в этом случае нет, сосед добровольно согласен на мену и доплату не требует. Договор мены для страховки заверьте у нотариуса и который тоже убедится дееспособности и адекватности соседа покупателя.

После можно уже обращаться Вам документами в регистрационную Палату самим, то есть без соседа. Так как договор мены удостоверен нотариусом. Если нотариусу не обратитесь, придется  Вам дружно идти В регистрационную Палату по регистрации сделок с недвижимостью.

Юридическая консультация Блога « Юридические консультации адвоката по жилищным вопросам».  
Также я рекомендую тем читателям которые вовремя не смогли получить свои ответы на поставленные мне вопросы могут воспользоваться формой для получения своевременной юридической консультации. Форма находится справа. Аккуратно заполните и в маленьком квадрате укажите код своего города. Все очень просто и доступно. Всем Удачи!